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Diagnostic Etat des Risques Naturels et Technologiques - ERNT Haute-Savoie 74

Expert Diagnostic Haute-Savoie 74

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Expert Diagnostic ETAT DES RISQUES Haute-Savoie 74

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Bureau de Diagnostics Techniques du Bâtiment et de l' immobilier sur la région Rhône Alpes.
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L'Etat des Risques Naturels et Technologiques

L'état des risques naturels et technologiques (ERNT) est un document obligatoire depuis le 1er juin 2006.

Pour tous types de transactions immobilières, toutes locations (vides, meublées, saisonnières, professionnelles, commerciales...) et pour toutes ventes, le propriétaire doit fournir en même temps que le contrat un état des risques naturels et technologiques (ERNT).

Qu'est-ce que l'Etat des Risques Naturels et Technologiques ?

Valable 6 mois, ce document liste les risques naturels (inondation, sécheresse, mouvement de terrain...) et risques technologiques (industriels, chimique, biologiques...) auxquels est exposé le bien immobilier.

Un état des risques complet comprend :

 

  • L'arrêté préfectoral
  • Les cartes communales
  • Le plan de situation
  • La liste des risques auquel est exposé votre bien immobilier

Il concerne tous les biens situés sur les communes :

 

  • Faisant l'objet d'un plan de prévention des risques naturels
  • Faisant l'objet d'un plan de prévention des risques technologiques

situées dans une zone de sismicité, ou encore tous les biens indemnisés au titre des catastrophes naturelles depuis 1982

Diagnostics Immobiliers 74 Haute Savoie : Diagnostic Amiante 74 - Diagnostic Plomb 74 - Mesurage Loi Carrez 74 - Diagnostic de Performance Énergétique 74 - DPE 74 - État des Risques Naturels et Technologiques 74 - ERNT 74 - Prêt à taux zéro 74 - PTZ 74 - Diagnostic Gaz 74 - Millième de copropriété 74 - État des lieux 74 - Diagnostic Électrique 74 - Mise en copropriété 74

 

Les experts immobiliers Haute Savoie 74 et diagnostiqueurs immobiliers Haute Savoie 74

 

Les experts certifiés en diagnostics immobiliers Haute Savoie 74 réaliseront dans le cadre de la vente ou de la location de votre bien immobilier tous les diagnostics immobiliers obligatoires

  • risques naturels Haute Savoie 74
  • risques technologiques Haute Savoie 74
  • ERNT Haute Savoie 74
  • Etat des risques naturels et technologiques Haute Savoie 74

Les contrats concernés par cet état sont:

  • les promesses unilatérales de vente ou d'achat
  • les contrats de vente
  • les contrats écrits de location de biens immobiliers, bâtis ou non, y compris tous types de contrats donnant lieu à un bail locatif « 3, 6, 9 ans»
  • les contrats de locations saisonnières ou de vacances
  • les contrats de locations meublées
  • les contrats de vente en futur état d'achèvement (VEFA)

Attention, il est indispensable que ce document soit remis au locataire ou à l'acquéreur, faute de quoi un juge peut prononcer une diminution du montant du loyer ou de la vente voir même son annulation. Dans un souci de protection civile et afin de rendre le citoyen acteur de sa propre sécurité, l'Etat français rend obligatoire depuis le 1er juin 2006 l'information dans le cadre de toute transaction de vente ou de location d'un bien immobilier, du risque encouru par ce bien du fait même de sa localisation.

Cette information concerne les risques pris en compte dans un Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques (PPRN ou PPRT) dans lequel est situé le bien immobilier.

Cette information obligatoire englobe également les catastrophes naturelles ou technologiques reconnues, ayant donné lieu à indemnisation pour une partie du bien ou sa totalité. Cette information obligatoire depuis le 1er juin 2006 est fournie par le vendeur ou le bailleur du bien et se présente comme un document comprenant :

  • Un imprimé officiel à remplir : l'E.R.N.T. (Etat des Risques Naturels et Technologiques)
  • Une fiche signalétique de commune concernée appelée D.C.I. (Dossier Communal D'information)
  • Une cartographie des Plans de Prévention des Risques avec la localisation du bien sur ces plans

Diagnostic immobilier Haute Savoie
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