Diagnostic Plomb Haute-Savoie 74

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Expert Diagnostic plomb Haute-Savoie 74

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EXPERT et DIAGNOSTIC IMMOBILIER est plus qu'un cabinet de diagnostics. Fort d'une longue expérience dans la rénovation, EXPERT et DIAGNOSTIC IMMOBILIER saura, en plus, vous conseiller pour améliorer la santé de votre bien immobilier.

Bureau de Diagnostics Techniques du Bâtiment et de l' immobilier sur la région Rhône Alpes.
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Le plomb

L'ingestion ou l'inhalation de plomb est toxique. Elle provoque des troubles réversibles et irréversibles d'anémie (atteinte du système nerveux) et des troubles digestifs. Stabilisé dans l'organisme, le plomb se stocke notamment dans les os, d'où il peut être libéré dans le sang des années et même des décénies plus tard. L'intoxication par le plomb est appelée saturnisme.

Chez l'enfant, l'absorption de plomb entraîne des troubles au niveau de certaines fonctions cérébrales supérieures. Chez les jeunes atteints, on peux remarquer de l'irritabilité, des retards intellectuels, des difficultés d'apprentissage, des troubles psychomoteurs avec agitation et des troubles du sommeil. Au delà un ralentissement de la croissance peut se ressentir. Sur le plan purement somatique, il peut être constaté des anémies et des formes neurologiques sévères (encéphalopathies).

Chez l'adulte, la pathogénicité du plomb est responsable de douleurs abdominales souvent accompagnées de nausées et de vomissements. A ce sujet, les coliques de plomb font souvent évoquer chez l'adulte jeune une crise d'appendicite. Sur le plan neurologique, on rencontre des paralysies périphériques (atteintes des nerfs du bras et de la main). Le plomb provoque aussi chez l'adulte des anémies et il peut être à l'origine d'une hypertension artérielle franche.

Chez la femme enceinte, le plomb stocké dans les os de la mère, antérieurement exposée, est relargué dans le sang qui contamine le foetus. Il se retrouve ensuite dans le lait maternel et contamine le nourrisson pendant la période d'allaitement.

Le diagnostic plomb

Le diagnostic plomb (CREP) a pour objet la recherche de plomb dans les peintures uniquement. Il a pour but de prévenir ou traiter des causes d'insalubrité éventuellement associées. Dès qu'il y a présence de peintures dégradées contenant du plomb, le propriétaire sera tenu d'effectuer des travaux, afin d'éliminer le Risque d'Exposition au Plomb.

Les obligations du propriétaire

Conformément à l'article R271-5 du Code de la Construction et de l'Habitation un état de risque d'exposition au plomb (CREP) doit être annexé à l'acte de vente de tout immeuble à usage d'habitation construit avant 1949 sur l'ensemble du territoire français.

Conformément à la loi, ce certificat doit dater de moins d'un an à la date de la vente à moins qu'un précédent CREP n'ait révélé l'absence de plomb (article R271-5 du Code de la Construction et de l'Habitation).

Cette obligation est étendue à la location à compter 12 août 2008. Ce constat est à réaliser sur les parties privatives de l'immeuble affecté au logement.

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